{
 "gerado": "2026-10-30T15:45:28+00:00",
 "hipoteses": {
  "area_m2": 80,
  "financiado": 0.9,
  "anos": 30,
  "esforco_max": 0.35
 },
 "calculos": {
  "fluxo": {
   "racio": 62.3,
   "racio_hf": 64.9,
   "diferenca": 18419,
   "var_lic": 14.6,
   "concluidos": 30425,
   "licenciados": 48844,
   "concluidos_hf": 27301,
   "licenciados_hf": 42066
  },
  "esforco": [
   {
    "zona": "Portugal",
    "periodo_venda": "2026-T2",
    "preco_m2": 2445,
    "preco_80m2": 195600,
    "capital": 176040,
    "prestacao": 742,
    "rend_compra": 2121,
    "renda_80m2": 814,
    "rend_arrend": 2325
   },
   {
    "zona": "Lisboa (município)",
    "periodo_venda": "2026-T1",
    "preco_m2": 5292,
    "preco_80m2": 423360,
    "capital": 381024,
    "prestacao": 1606,
    "rend_compra": 4590,
    "renda_80m2": 1423,
    "rend_arrend": 4066
   },
   {
    "zona": "Cascais (município)",
    "periodo_venda": "2026-T1",
    "preco_m2": 5000,
    "preco_80m2": 400000,
    "capital": 360000,
    "prestacao": 1518,
    "rend_compra": 4336,
    "renda_80m2": null,
    "rend_arrend": null
   },
   {
    "zona": "Oeiras (município)",
    "periodo_venda": "2026-T1",
    "preco_m2": 4511,
    "preco_80m2": 360880,
    "capital": 324792,
    "prestacao": 1369,
    "rend_compra": 3912,
    "renda_80m2": null,
    "rend_arrend": null
   }
  ],
  "juro": {
   "taxa": 3.0,
   "mes": "2026-08",
   "i": 0.0025,
   "n": 360,
   "fator": 0.40702654623929563
  },
  "stock": {
   "pct_vagos": 12.1,
   "saldo": 17275
  },
  "racio": [
   {
    "ano": 1970,
    "por_familia": 1.165
   },
   {
    "ano": 1981,
    "por_familia": 1.157
   },
   {
    "ano": 1991,
    "por_familia": 1.32
   },
   {
    "ano": 2001,
    "por_familia": 1.375
   },
   {
    "ano": 2011,
    "por_familia": 1.449
   },
   {
    "ano": 2021,
    "por_familia": 1.439
   }
  ],
  "cobertura": [
   {
    "periodo": "1981–1991",
    "fogos_ano": 49878,
    "familias_ano": 22296
   },
   {
    "periodo": "1991–2001",
    "fogos_ano": 87791,
    "familias_ano": 50335
   },
   {
    "periodo": "2001–2011",
    "fogos_ano": 78898,
    "familias_ano": 39297
   },
   {
    "periodo": "2011–2021",
    "fogos_ano": 15000,
    "familias_ano": 10537
   },
   {
    "periodo": "2022–2025",
    "fogos_ano": 24117,
    "familias_ano": null
   }
  ],
  "inflacao": {
   "fator": 24.48,
   "acumulada": 2348,
   "perda": 95.9,
   "de": 1974,
   "ate": 1993
  },
  "barracas": {
   "b81": 126000,
   "b21": 11000,
   "reducao": 91.3
  },
  "camadas": {
   "total": 21,
   "iguais": 16,
   "diferentes": 3
  },
  "comparacao": [
   {
    "indicador": "Alojamentos sem água canalizada (%)",
    "ano_entao": "1970",
    "entao": 53,
    "ano_hoje": "2001",
    "hoje": 2.1,
    "formato": "pct",
    "pior": "Então"
   },
   {
    "indicador": "Alojamentos sem eletricidade (%)",
    "ano_entao": "1970",
    "entao": 36.2,
    "ano_hoje": "2001",
    "hoje": 0.5,
    "formato": "pct",
    "pior": "Então"
   },
   {
    "indicador": "Pessoas em barracas e alojamentos não clássicos",
    "ano_entao": "1981",
    "entao": 126000,
    "ano_hoje": "2021",
    "hoje": 11000,
    "formato": "int",
    "pior": "Então"
   },
   {
    "indicador": "Alojamentos sobrelotados (%)",
    "ano_entao": "1991",
    "entao": 23,
    "ano_hoje": "2021",
    "hoje": 12.7,
    "formato": "pct",
    "pior": "Então"
   },
   {
    "indicador": "Casas por família",
    "ano_entao": "1970",
    "entao": 1.17,
    "ano_hoje": "2021",
    "hoje": 1.44,
    "formato": "d2",
    "pior": "Então"
   },
   {
    "indicador": "Casas concluídas por ano",
    "ano_entao": "1981–1991",
    "entao": 49878,
    "ano_hoje": "2025",
    "hoje": 30425,
    "formato": "int",
    "pior": "Hoje"
   },
   {
    "indicador": "Subida anual do preço das casas (%)",
    "ano_entao": "—",
    "entao": null,
    "ano_hoje": "2.º trim. 2026",
    "hoje": 16.5,
    "formato": "pct",
    "pior": "Sem série comparável"
   }
  ],
  "iphab_ult": {
   "trimestre": "2026-T2",
   "var": 16.5
  }
 }
}